✕
✕
Arama Yap
+90 531 892 62 14
✕

Muhammet Çoban Hukuk & Danışmanlık

Gayrimenkul Hukuku

Makale başlığı simgesi
İstanbul gayrimenkul avukatı Muhammet Çoban Hukuk & Danışmanlık Bürosu; tapu iptal ve tescil, ecrimisil, muhdesat aidiyeti, izale-i şüyu ve istihkak davalarında mülkiyet haklarınızı koruyan hukuki destek sunmaktadır.
21 Temmuz 2026
6292 sayılı Kanun kapsamında orman vasfını yitirmiş hazine arazileri üzerinde zilyetliği bulunan hak sahiplerinin yasal başvuru yöntemlerini ve 2B arazisi satın alma süreçlerini sembolize eden; yoğun ve sık yeşil orman ağaçlarının önünde, geniş çim alan ve patika yolun ortasında konumlanmış, üç katlı ahşap orman evi ve kırsal yerleşim yapısının önden görünümü.
Yazan: Avukat Muhammet ÇOBAN · 21 Temmuz 2026
Kategoriler

2B Arazisi Satın Alma Süreci: Hak Sahipliği, Bedel ve Güncel Yargı Kararları

2B arazisi satın alma, orman niteliğini yitirdiği için Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılan taşınmazların, 6292 sayılı Kanun uyarınca hak sahiplerine doğrudan satılması sürecidir. Rehberde hak sahipliğinin şartları, başvuru süreleri, satış bedelinin hesaplanması, satışa engel taşınmazlar, eylemli orman ve yolsuz tescil riskleri ile uyuşmazlıklarda görevli yargı yolu; güncel Yargıtay, Danıştay, Uyuşmazlık Mahkemesi ve Anayasa Mahkemesi kararları ışığında incelenmektedir.
Devamını oku
19 Temmuz 2026
2981 sayılı İmar Affı Kanunu kapsamında hak sahiplerine verilen tapu tahsis belgesi sahiplerinin bağımsız mülkiyet haklarını, kentsel dönüşüm süreçlerindeki yasal statülerini ve hakiki tapuya dönüştürme davalarını sembolize eden; yeşil çim alan, beton araç yolu ve ağaçlık arazi ortasında yer alan iki katlı müstakil modern konut projesinin güneşli bir günde havadan çekilmiş geniş açılı dış görünümü.
Yazan: Avukat Muhammet ÇOBAN · 19 Temmuz 2026
Kategoriler

Tapu Tahsis Belgesi ile Tapu Devri Süreci: Şartlar, Dava Yolu ve Tazminat

Tapu tahsis belgesi, sahibine mülkiyet değil şahsi hak sağlayan bir zilyetlik belgesidir. Belgenin tapuya dönüşebilmesi için Yargıtay içtihadında altı koşul aranır. Bu içerik; belgenin hukuki niteliğini, tapuya çevrilme şartlarını, görevli yargı yolunu, belgenin devrini ve tapu verilemediğinde talep edilebilecek tazminatın kapsamını güncel kararlar ışığında ele almaktadır.
Devamını oku
19 Temmuz 2026
6306 sayılı Kentsel Dönüşüm Kanunu kapsamında karot örneği alınarak depreme dayanıksız olduğu iddia edilen eski binanın görünümü ve bu idari rapora karşı yapılacak riskli yapı tespitine itiraz prosedürleri ile kentsel dönüşüm iptal davası süreçlerini sembolize eden; dış cephe kiremitleri yıpranmış, pencereleri ve çatısı deforme olmuş çok katlı eski ahşap ve kagir yapı modelinin alt açıdan dış görünümü.
Yazan: Avukat Muhammet ÇOBAN · 19 Temmuz 2026
Kategoriler

Riskli Yapı Tespitine İtiraz: 6306 Sayılı Kanun Kapsamında Rehber

Riskli yapı tespitine itiraz, 6306 sayılı Kanun kapsamında bir yapının riskli olduğuna ilişkin idari işleme karşı maliklere tanınan hukuki yoldur. Bu rehber; tebligat usulünü, 15 günlük itiraz süresini, 7 üyeli teknik heyet incelemesini, 30 günlük iptal davası sürecini ve tespitin kesinleşmesinin sonuçlarını güncel Danıştay ve Yargıtay kararlarıyla açıklar.
Devamını oku
19 Mayıs 2026
Mavi gökyüzü altında yükselen çok sayıda kule vinç ve çelik iskeletli yapılarla devam eden kentsel dönüşüm şantiye alanı.
Yazan: Avukat Muhammet ÇOBAN · 19 Mayıs 2026
Kategoriler

Kentsel Dönüşüm Sürecinde Kat Maliklerinin Hakları ve Hukuki Süreç

Kentsel dönüşüm, deprem riskiyle yüzleşen Türkiye'de mülkiyet hakkının en yoğun idari denetime tabi tutulduğu alandır. Bu rehber; riskli yapı tespitinden itiraz sürelerine, salt çoğunluk kuralından payların satışına ve tahliye sürecine kadar kat maliklerinin tüm hak ve yükümlülüklerini güncel mevzuat ile yargı içtihatları ışığında ele almaktadır.
Devamını oku
19 Mayıs 2026
Hukuki bir toplantı masasında arabulucu eşliğinde el sıkışarak uzlaşan taraflar. Hangi davalarda arabuluculuk zorunlu mu sorusuna yanıt aranan süreçte sağlanan anlaşma anı.
Yazan: Avukat Muhammet ÇOBAN · 19 Mayıs 2026
Kategoriler

Arabuluculuk Zorunlu mu? Hangi Davalarda Arabuluculuk Şartı Var?

Arabuluculuk zorunlu mu sorusu, dava açmayı planlayan herkesin öncelikle yanıtlaması gereken bir sorudur. Bu rehberde, hangi davalarda arabuluculuk şartının bulunduğu; ticari, iş, tüketici ve kira uyuşmazlıklarında dava şartı arabuluculuğun kapsamı; 7445 sayılı Kanun ile gelen genişlemeler; başvuru süreci, süreler ve arabulucuya başvurmadan dava açmanın hukuki sonuçları güncel yargı kararları eşliğinde ayrıntılı biçimde incelenmektedir.
Devamını oku
17 Mayıs 2026
Masanın üzerinde duran kalın dava dosyaları yığını ve hakim tokmağı. Kamulaştırma bedeline itiraz davalarındaki mahkeme sürecini ve hukuki evrakları temsil eden görsel.
Yazan: Avukat Muhammet ÇOBAN · 17 Mayıs 2026
Kategoriler

Kamulaştırma Bedeline İtiraz ve Bedel Artırım Davası: 2026 Kapsamlı Hukuki Rehber

Kamulaştırma bedeline itiraz, devlet tarafından düşük belirlenen taşınmaz bedellerine karşı tapu maliklerinin anayasal güvence altındaki en temel hukuki korumasıdır. Bu makale; bedel artırım davasının şartlarını, 30 günlük hak düşürücü süreyi, emsal tespiti kurallarını, Yargıtay'ın güncel içtihatlarını ve satın alma yoluyla kamulaştırmada itirazın neden mümkün olmadığını tüm yönleriyle ele almaktadır.
Devamını oku
1234