✕
+90 531 892 62 14
✕

Muhammet Çoban Hukuk & Danışmanlık

Makaleler

lawyer6-subheader-icon1
İstanbul avukat Muhammet Çoban Hukuk & Danışmanlık Bürosu'nun uzmanlık alanlarına göre tasnif edilmiş güncel hukuki makaleler, Yargıtay kararları ve dava rehberlerinden oluşan bilgi kütüphanesi.

Hukuk sistemi; sürekli değişen mevzuatlar, hak düşürücü süreler ve yeni Yargıtay/Danıştay içtihatları ile şekillenen oldukça dinamik bir yapıdır. Bu yapı içerisinde hukuki ihtilafların bir bütün olarak güncel düzenlemeler kapsamında incelenmesi gerekmektedir. Bu sebeple tarafımızca yapılan incelemeler çerçevesinde sitemizde yer alan içerikler güncellenerek okuyucularımıza sunulmaktadır.

Muhammet Çoban Hukuk & Danışmanlık olarak bu bölümde; Miras, Vergi, Kira, Ceza, Aile, Gayrimenkul, İcra ve İflas, Ticaret ve Şirketler, İdare ve Yabancılar Hukuku alanlarında vatandaşların ve şirketlerin yasal haklarını en doğru şekilde öğrenmesi amacıyla hazırladığımız güncel ve anlaşılır makaleleri bulabilirsiniz.
Ocak 14, 2026
Aile konutu şerhi kapsamında tapu siciline şerh konulabilecek konut taşınmazı
Published by Avukat Muhammet ÇOBAN on Ocak 14, 2026
Categories

Aile Konutu Şerhi Nedir?

Aile konutu şerhi, ailenin ortak yaşamı sürdürdüğü konutun tapu siciline kayıt düşülerek koruma altına alınmasıdır (TMK m. 194). Evin maliki olan eşin tasarruf yetkisini kısıtlanmasıyla; diğer eşin rızası olmadan evi satamaz, devredemez veya ipotek ettiremez. Tapu Müdürlüğü veya Aile Mahkemesine eşlerden birinin başvurusu üzerine şerh düşülebilmektedir.
Do you like it?0
Read more
Ocak 8, 2026
Kamulaştırma hukukunda kamu yararı ve bedel tespiti sürecini temsil eden hâkim tokmağı ve terazi
Published by Avukat Muhammet ÇOBAN on Ocak 8, 2026
Categories

Kamulaştırma Nedir? Usulü, İptal Davası, Bedel Tespiti ve Geri Alma Hakkı

Kamulaştırma; devlet veya kamu tüzel kişilerinin, kamu yararı sebebiyle arazinizin bedelini peşin ödeyerek mülk edinmesidir. İdare, taşınmazı uzlaşarak satın almayı teklif etmesiyle başlar. Anlaşma sağlanamaması durumunda, idare tarafından Kamulaştırma Bedelinin Tespiti ve Tesicili Davası açılarak arazinizin bedeli güncel piyasa rayicine göre tespit edilmektedir. Bedelin ödenmesiyle taşınmaz, idare adına tescil edilir.
Do you like it?1
Read more
Ocak 5, 2026
Bir yol üst geçidi inşaatının havadan görünümü. İki büyük vinç, mevcut bir tren yolunun ve tarım arazilerinin üzerinden geçen köprüye beton kirişler yerleştiriyor. Kırmızı toprak zemin ve iş makineleri görülüyor. Görsel, bir yol projesi kapsamında özel mülkiyete fiilen el atıldığı, kamulaştırmasız el atma davası senaryosunu canlandırmaktadır.
Published by Avukat Muhammet ÇOBAN on Ocak 5, 2026
Categories

Kamulaştırmasız El Atma Nedir?

Kamulaştırmasız el atma, idarenin bedel ödemeden tapulu arazinize fiilen girmesi (yol, altyapı yapması) veya imar planıyla arazinizi kısıtlamasıdır (hukuki el atma). Bu durumda idare veya malik tarafından ''Bedel Tespiti Davası'' açılarak bedelin ödenmesi ve tescil gereçekleştirilebileceği gibi malik tarafından, Müdahalenin Men'i Davası ve Ecrimisil (Haksız İşgal Tazminatı) Davası açılabilmektedir.
Do you like it?2
Read more
Ocak 3, 2026
Kapalı kepenkli mağaza cephesi; dükkan kiralarında sözleşme, kira artışı ve giderler
Published by Avukat Muhammet ÇOBAN on Ocak 3, 2026
Categories

Çatılı İşyeri Kira Sözleşmesi: Dükkan Kira Sözleşmesinde Kritik Hususlar

Çatılı işyeri (dükkan, ofis, mağaza) kira sözleşmeleri, 6098 sayılı TBK kapsamında kiracıyı koruma altına alan düzenlemeler yapılmıştır. Taraflar; kira artış oranını, tahliye süreçlerini ve depozito miktarını (en fazla 3 aylık kira bedeli) emredici hükümlere aykırı şekilde serbestçe belirleyemez. Sözleşmelerin hukuki düzenlemelere aykırı şekilde düzenlenmesi, ileride telafisi imkansız hak kayıplarına sebebiyet verebilmektedir.
Do you like it?2
Read more
Ocak 1, 2026
Bir kişinin çek defteri ve kalemle evrak üzerinde not alarak kambiyo takibine itiraz dilekçesi hazırlaması.
Published by Avukat Muhammet ÇOBAN on Ocak 1, 2026
Categories

Kambiyo Senetlerine Özgü Haciz Yolu ile Takip

Kambiyo senetlerine (çek, senet, poliçe) özgü haciz yolu, alacaklıların tahsilata hızlı şekilde ulaşmasını sağlayan takip türüdür. Bu takipte borçluya tebliğ edilecek ödeme emri (Örnek No: 10) sonrasında; borçlunun borca veya imzaya itiraz etmek için 5 günlük, borcu ödemek için ise 10 günlük süresi vardır. Borca veya imzaya itirazın yetkili İcra Hukuk Mahkemesinde yapılması gerekmektedir.
Do you like it?2
Read more
Aralık 29, 2025
İcra dairesi vezne/başvuru masasındaki görevlinin, ilamsız icra takibinde ödeme emri evraklarını incelemesi ve başvuru sahibine teslim etmesi.
Published by Avukat Muhammet ÇOBAN on Aralık 29, 2025
Categories

Genel Haciz Yoluyla Takipte Ödeme Emri ve Ödeme Emrine İtiraz

Genel haciz yoluyla icra takibi (ilamsız takip), alacaklının elinde mahkeme ilamı veya kambiyo senedi olmaması durumunda başvurulan takip türüdür. Alacaklının takibi başlatması üzerine, icra dairesi tarafından İlamsız Takiplerde Ödeme Emri (Örnek No:7) borçlu tarafa tebliğ edilir. Tebliğ tarihi itibariyle borçlu tarafından, 7 gün içerisinde ödeme yapılmaması veya borca itiraz edilmemesi durumunda haciz işlemi tesis edilebilir.
Do you like it?2
Read more
123456789101112131415