✕
+90 531 892 62 14
✕

Muhammet Çoban Hukuk & Danışmanlık

Makaleler

lawyer6-subheader-icon1
İstanbul avukat Muhammet Çoban Hukuk & Danışmanlık Bürosu'nun uzmanlık alanlarına göre tasnif edilmiş güncel hukuki makaleler, Yargıtay kararları ve dava rehberlerinden oluşan bilgi kütüphanesi.

Hukuk sistemi; sürekli değişen mevzuatlar, hak düşürücü süreler ve yeni Yargıtay/Danıştay içtihatları ile şekillenen oldukça dinamik bir yapıdır. Bu yapı içerisinde hukuki ihtilafların bir bütün olarak güncel düzenlemeler kapsamında incelenmesi gerekmektedir. Bu sebeple tarafımızca yapılan incelemeler çerçevesinde sitemizde yer alan içerikler güncellenerek okuyucularımıza sunulmaktadır.

Muhammet Çoban Hukuk & Danışmanlık olarak bu bölümde; Miras, Vergi, Kira, Ceza, Aile, Gayrimenkul, İcra ve İflas, Ticaret ve Şirketler, İdare ve Yabancılar Hukuku alanlarında vatandaşların ve şirketlerin yasal haklarını en doğru şekilde öğrenmesi amacıyla hazırladığımız güncel ve anlaşılır makaleleri bulabilirsiniz.
Mayıs 2, 2026
İstanbul SGK avukatı gözetiminde, elinde SGK ödeme emri tebligatı tutan ve akıllı telefonuyla 15 günlük hak düşürücü itiraz süresini değerlendiren şirket yöneticisi.
Published by Avukat Muhammet ÇOBAN on Mayıs 2, 2026
Categories

SGK Ödeme Emrine İtiraz: Süreler, Merciler ve Hukuki Sonuçları

SGK ödeme emrine itiraz için tebliğ tarihinden itibaren yalnızca 15 gün süre vardır; bu süre hak düşürücüdür. Yetkili merci iş mahkemeleridir. İtiraz yalnızca borcun bulunmadığı, kısmen ödendiği veya zamanaşımına uğradığı gerekçelerine dayandırılabilir. Süre kaçırıldığında borç kesinleşir; menfi tespit davası açılamaz.
Do you like it?0
Read more
Mayıs 2, 2026
İstanbul iş ve sosyal güvenlik hukuku avukatı masasında, SGK hizmet tespit davası ve sigortasız çalışma kayıtlarını temsil eden hukuki dosyalar.
Published by Avukat Muhammet ÇOBAN on Mayıs 2, 2026
Categories

Hizmet Tespit Davası: SGK’ya Bildirilmeyen Çalışma Süresinin Mahkeme Yoluyla Tespiti

Hizmet tespit davası; sigortalıların SGK'ya bildirilmeyen ya da eksik bildirilen çalışmalarının yargı yoluyla tescil ettirilmesini sağlayan, kamu düzenini ilgilendiren özel bir dava türüdür. 5510 sayılı Kanun'un 86/9. maddesine dayanan bu davalar, hizmetin geçtiği yılın sonundan itibaren 5 yıllık hak düşürücü süreye tabidir. Mahkeme, re'sen araştırma ilkesi gereği delilleri kendiliğinden toplar. Kesinleşen karar, emeklilik ve sosyal haklara doğrudan yansır.
Do you like it?0
Read more
Nisan 27, 2026
İstanbul iş ve sosyal güvenlik avukatı gözetiminde, 5510 sayılı Kanun kapsamında özel nitelikteki inşaat işlerinde SGK asgari işçilik (sgk) tespiti sürecini simgeleyen inşaat vinçleri.
Published by Avukat Muhammet ÇOBAN on Nisan 27, 2026
Categories

SGK Asgari İşçilik Oranına İtiraz

5510 sayılı Kanun kapsamında SGK, ihale konusu işler ve özel inşaat projelerinde asgari işçilik uygulamasıyla denetim yapar. Ön değerlendirmedeki %25 indirim kuralı, itiraz veya dava halinde iptal olur. Kurumun tebliğine 1 ay içinde itiraz edilmelidir. İtirazın reddi halinde İş Mahkemesinde dava açılır ve haczi durdurmak için ihtiyati tedbir kararı alınması şarttır. 10 yıllık zamanaşımına tabi olan bu sürecin tüm teknik detayları ve Yargıtay kararları rehberimizde.
Do you like it?0
Read more
Nisan 26, 2026
İstanbul kira avukatı masasında, kira sözleşmesine aykırılık nedeniyle hazırlanan 30 günlük tahliye ihtarnamesini veya zorunlu arabuluculuk anlaşmasını mühürleyen resmi yetkili.
Published by Avukat Muhammet ÇOBAN on Nisan 26, 2026
Categories

Kira Sözleşmesine Aykırılık Nedeniyle Tahliye Davası

Kiracının evi özenle kullanma ve komşulara saygı gösterme borcunu (TBK m. 316) ihlal etmesi, kira sözleşmesine aykırılık nedeniyle tahliye davasının temelini oluşturur. Hukuki süreçte kiracıya aykırılığın giderilmesi için noterden en az 30 günlük yazılı ihtar gönderilmesi şarttır. Ancak kasten ağır zarar verme veya çekilmezlik hallerinde derhal fesih mümkündür. Tahliye ihtarnamesi kuralları, emsal Yargıtay kararları ve zorunlu arabuluculuk şartlarına dair tüm detaylar rehberimizde.
Do you like it?0
Read more
Nisan 25, 2026
İstanbul kira avukatı gözetiminde, kiracının evi gösterme yükümlülüğünü ve taşınmazın yeni alıcılara veya kiracılara devri sürecini simgeleyen ev şeklinde anahtarlık tutan el görseli.
Published by Avukat Muhammet ÇOBAN on Nisan 25, 2026
Categories

Kiracının Evi Gösterme Yükümlülüğü

Türk Borçlar Kanunu (TBK m.319) uyarınca kiracı, satılacak veya yeniden kiralanacak evi alıcılara göstermekle yükümlüdür. Ancak bu hak keyfi kullanılamaz; kiracının mahremiyeti gözetilerek makul bir gün/saat takvimi belirlenmelidir. Evi göstermeyen kiracıya karşı noter ihtarı, gösterme izni davası ve ihtiyati tedbir yollarına başvurulabilir. Ev sahibinin eve izinsiz girmesi ise TCK kapsamında suçtur. Hukuki sürecin tüm detayları ve Yargıtay kararları rehberimizde.
Do you like it?0
Read more
Nisan 24, 2026
İstanbul kira avukatı gözetiminde, TBK 350 uyarınca ihtiyaç sebebiyle tahliye davası şartlarını ve kira sözleşmesinin feshini simgeleyen hakim tokmağı.
Published by Avukat Muhammet ÇOBAN on Nisan 24, 2026
Categories

İhtiyaç Sebebiyle Tahliye Davası

İhtiyaç sebebiyle tahliye davası, mülk sahibinin veya yeni malikin konut ya da işyeri gereksinimi nedeniyle kiracının tahliyesini talep ettiği hukuki yoldur. İhtiyacın gerçek ve samimi olması, süresi içinde ihtarname çekilmesi ve zorunlu arabuluculuk şartının yerine getirilmesi gerekir. Bu rehberimizde; tahliye davası açma şartları, yeni malikin hakları, yargılama usulü ve haksız tahliye halinde yeniden kiralama yasağına dair tüm hukuki detayları Yargıtay kararları ışığında inceledik.
Do you like it?0
Read more
123456789101112131415