✕
✕
Arama Yap
+90 531 892 62 14
✕

Muhammet Çoban Hukuk & Danışmanlık

Makaleler

Makale başlığı simgesi
İstanbul avukat Muhammet Çoban Hukuk & Danışmanlık Bürosu'nun uzmanlık alanlarına göre tasnif edilmiş güncel hukuki makaleler, Yargıtay kararları ve dava rehberlerinden oluşan bilgi kütüphanesi.
7 Şubat 2026
Mahkeme tokmağı ve alyansların yanında kırık kalp tutan çift; zina ve aldatma nedeniyle çekişmeli boşanma davası, manevi tazminat ve hukuki süreci temsil eden görsel.
Yazan: Avukat Muhammet ÇOBAN · 7 Şubat 2026
Kategoriler

Aldatma Nedeniyle Boşanma Davası (Zina): Şartlar, Süre, İspat ve Sonuçlar (TMK m. 161)

Aldatma nedeniyle boşanma davası, TMK m. 161'de düzenlenen mutlak bir boşanma sebebine dayanır. Zina ispatlandığında hakim boşanmaya karar vermek zorundadır; ancak dava öğrenmeden itibaren altı ay ve eylemden itibaren beş yıl içinde açılmalı, af sonucu doğuracak davranışlardan kaçınılmalıdır. Bu rehber ispat eşiğini, af sınırını, süre hesabını, terditli dava kurgusunu ve tazminat, nafaka ile artık değer payına etkilerini Yargıtay ve Anayasa Mahkemesi kararlarıyla açıklar.
Devamını oku
4 Şubat 2026
Anlaşmalı boşanma davası protokol örneği, boşanma dilekçesi ve TMK 166/3 uyarınca boşanma şartlarını içeren dava dosyası
Yazan: Avukat Muhammet ÇOBAN · 4 Şubat 2026
Kategoriler

Anlaşmalı Boşanma Şartları: Protokol, Süreç ve Kesinleşme (TMK 166/3)

Anlaşmalı boşanma; en az bir yıllık evlilikte eşlerin boşanma ve sonuçları üzerinde uzlaşarak birlikte başvurduğu boşanma türüdür. Bu makalede TMK m. 166/3 uyarınca aranan şartlar, protokolde yer alması gereken hükümler, görevli ve yetkili mahkeme, çekişmeli davanın anlaşmalıya dönüştürülmesi, istinaf süresi ve kesinleşme, iradeden dönme ve hak kaybına yol açan hatalar güncel Yargıtay kararlarıyla incelenmektedir.
Devamını oku
25 Ocak 2026
Tam yargı davasında idarenin tazminat ve istirdat sorumluluğunu simgeleyen hâkim tokmağı ve terazi
Yazan: Avukat Muhammet ÇOBAN · 25 Ocak 2026
Kategoriler

Tam Yargı Davası: İdarenin Tazminat ve İstirdat Sorumluluğu

Tam yargı davası, idarenin işlem veya eyleminden doğan zararların tazmini ile hukuki dayanağı bulunmayan tahsilatların iadesi (istirdat) için idareye karşı açılan subjektif nitelikli idari davadır. İdari işlemlerde kural olarak tebliğden itibaren 60 gün, idari eylemlerde ise dava öncesi idareye zorunlu ön başvuru (öğrenmeden 1 yıl, her halde eylemden 5 yıl) ve idarenin 30 günlük cevap süresi rejimi uygulanır. Dava; hak ihlali, zarar ve illiyet bağı ekseninde yürütülür.
Devamını oku
15 Ocak 2026
Tereke tespit davası; Bankayı temsil eden yapı, ev maketi, otomobil, kripto para sembolü, altın ve nakit paralarla birlikte konumlandırılmış adalet terazisi; mirasbırakanın taşınmazlar, araçlar, banka hesapları ve kripto varlıklar dâhil tüm malvarlığının tereke tespiti davası ile hukuken kayıt altına alınmasını anlatan kapak görseli.
Yazan: Avukat Muhammet ÇOBAN · 15 Ocak 2026
Kategoriler

Tereke Tespit Davası: Miras Kalan Malların Tespiti ve Korunması

Tereke tespit davası, mirasbırakanın ölüm tarihindeki aktif ve pasif malvarlığının mahkeme eliyle envanter halinde kayıt altına alınmasıdır. Her mirasçı tek başına başvurabilir; görevli mahkeme sulh hukuk mahkemesi, yetkili mahkeme mirasbırakanın son yerleşim yeri mahkemesidir. Süreye tabi olmayan bu koruyucu başvuru, banka hesapları, taşınmazlar, araçlar, şirket payları ve alacakların resen araştırılmasını sağlayarak paylaşım, tenkis ve istihkak davalarına delil zemini oluşturur.
Devamını oku
14 Ocak 2026
Aile konutu şerhi kapsamında tapu siciline şerh konulabilecek konut taşınmazı
Yazan: Avukat Muhammet ÇOBAN · 14 Ocak 2026
Kategoriler

Aile Konutu Şerhi Nedir?

Aile konutu şerhi, ailenin yaşam merkezi olan konutun tapu kütüğünde görünür kılınarak malik eşin tek başına tasarruf yetkisinin sınırlandırılmasıdır. TMK m. 194 uyarınca eşlerden biri, diğerinin açık rızası olmadan aile konutunu devredemez, üzerinde ipotek kuramaz ve kira sözleşmesini feshedemez. Bu koruma tapuda şerh bulunmasa dahi geçerlidir; şerh kurucu değil açıklayıcı niteliktedir. Bu rehberde şerhin tapu müdürlüğü ve aile mahkemesi yoluyla tesisi, rızasız işlemlerin akıbeti, vasfın sona ermesi ve ölüm halinde özgüleme talepleri güncel yargı kararlarıyla ele alınmaktadır.
Devamını oku
8 Ocak 2026
Kamulaştırma hukukunda kamu yararı ve bedel tespiti sürecini temsil eden hâkim tokmağı ve terazi
Yazan: Avukat Muhammet ÇOBAN · 8 Ocak 2026
Kategoriler

Kamulaştırma Nedir? Usulü, İptal Davası, Bedel Tespiti ve Geri Alma Hakkı

Kamulaştırma, idarenin kamu yararı amacıyla ve bedelini peşin ödemek şartıyla özel mülkiyetteki taşınmazı kamuya geçirmesidir. Süreç; kamu yararı kararı, satın alma teklifi, asliye hukuk mahkemesinde bedel tespiti ve tescil davası ile idari yargıda iptal davası hatlarından oluşur. İptal davası, meşruhatlı davetiyenin tebliğinden itibaren 30 gün içinde açılır. 2024-2026 arasındaki Anayasa Mahkemesi iptal kararları, malik lehine yeni bir usul dengesi kurmuştur.
Devamını oku
5 Ocak 2026
Bir yol üst geçidi inşaatının havadan görünümü. İki büyük vinç, mevcut bir tren yolunun ve tarım arazilerinin üzerinden geçen köprüye beton kirişler yerleştiriyor. Kırmızı toprak zemin ve iş makineleri görülüyor. Görsel, bir yol projesi kapsamında özel mülkiyete fiilen el atıldığı, kamulaştırmasız el atma davası senaryosunu canlandırmaktadır.
Yazan: Avukat Muhammet ÇOBAN · 5 Ocak 2026
Kategoriler

Kamulaştırmasız El Atma Nedir? Dava Türleri ve Süreç

Kamulaştırmasız el atma, kamulaştırma yetkisi bulunan idarenin kanuni usulu işletmeden özel mülkiyetteki taşınmaza kalıcı biçimde el koymasıdır. Müdahale fiziksel nitelikteyse fiili el atma, imar planı kararlarıyla tasarruf yetkisinin süresi belirsiz şekilde kısıtlanması biçimindeyse hukuki el atma söz konusu olur. Malik, seçimlik olarak el atmanın önlenmesini isteyebileceği gibi mülkiyetin devri karşılığında dava tarihindeki bedelin tahsilini de talep edebilir. Bu makalede dava türleri, görevli yargı yolu, bedel tespiti, ecrimisil, faiz ve harç rejimi güncel yargı kararlarıyla incelenmektedir.
Devamını oku
3 Ocak 2026
Kapalı kepenkli mağaza cephesi; dükkan kiralarında sözleşme, kira artışı ve giderler
Yazan: Avukat Muhammet ÇOBAN · 3 Ocak 2026
Kategoriler

Çatılı İşyeri Kira Sözleşmesi: Dükkan Kira Sözleşmesinde Kritik Hususlar

Çatılı işyeri kira sözleşmesi, ticari veya mesleki faaliyete özgülenmiş kapalı alanların kiralanmasına ilişkin olup 6098 sayılı TBK m. 339 ve devamındaki emredici rejime tabidir. Bu rejimde kira artışı TÜFE'nin oniki aylık ortalama değişim oranıyla sınırlıdır, depozito üç aylık kira bedelini aşamaz, süre bitimi tek başına tahliye sebebi değildir. Makalede galip vasıf tespiti, kira tespit davası, on yıllık uzama takvimi, yan giderler ve zorunlu arabuluculuk usulü güncel yargı kararları ışığında incelenmektedir.
Devamını oku
1 Ocak 2026
Bir kişinin çek defteri ve kalemle evrak üzerinde not alarak Kambiyo senetlerine özgü haciz yolu ile takipte itiraz dilekçesi hazırlaması.
Yazan: Avukat Muhammet ÇOBAN · 1 Ocak 2026
Kategoriler

Kambiyo Senetlerine Özgü Haciz Yolu ile Takip

Kambiyo senetlerine özgü haciz yolu, alacağı çek, bono veya poliçeye bağlı olan alacaklının başvurabileceği hızlandırılmış ilamsız takip yoludur. Borçluya örnek 10 ödeme emri tebliğ edilir; borca, imzaya ve yetkiye itiraz ile senedin kambiyo vasfına yönelik şikayet beş gün içinde icra hukuk mahkemesine yapılır, borç ise on gün içinde ödenir. Süresinde yapılan itiraz takibi kendiliğinden durdurmadığından, ayrıca takibin tedbiren durdurulması talep edilmelidir.
Devamını oku
22 Aralık 2025
7258 sayılı Kanun kapsamında yasadışı bahis oynama fiiline bağlı idari para cezası ve Sulh Ceza Hakimliğine itiraz sürecini temsil eden görsel
Yazan: Avukat Muhammet ÇOBAN · 22 Aralık 2025
Kategoriler

Yasadışı Bahis Cezası ve İdari Para Cezasına İtiraz

Yasadışı bahis oynama fiili, 7258 sayılı Kanun m.5/1-(d) uyarınca suç değil kabahattir ve karşılığı yalnızca idari para cezasıdır. 2026 yılında uygulanan bant 103.207,00 TL - 412.995,00 TL aralığındadır. Karara karşı tebliğ veya tefhimden itibaren 15 gün içinde Sulh Ceza Hakimliğine başvurulur. Bu çalışma; itiraz süresi, görevli merci, delil standardı, zamanaşımı ve 2025-2026 tarihli güncel Yargıtay, Danıştay ile Anayasa Mahkemesi kararları çerçevesinde itiraz gerekçelerini incelemektedir.
Devamını oku
17 Aralık 2025
Ofis ortamında, dizüstü bilgisayarın yanında yer alan klasik adalet terazisi; mülkiyet hakkının korunması, ecrimisil davası ve haksız işgal tazminatı konularını ele alan hukuki içeriği sembolik olarak temsil eden kapak fotoğrafı.
Yazan: Avukat Muhammet ÇOBAN · 17 Aralık 2025
Kategoriler

Ecrimisil Davası: Haksız İşgal Tazminatı

Ecrimisil, bir malı sahibinin rızası ve geçerli bir hukuki dayanak olmaksızın kullanan kötüniyetli zilyetten istenen haksız işgal tazminatıdır. Bu rehber; ecrimisilin haksız fiil niteliğini, kira alacağından farkını, paydaşlar arasındaki intifadan men şartını ve istisnalarını, emsal kira ile ÜFE esaslı hesaplama yöntemini, beş yıllık zamanaşımını, faiz başlangıcını, görevli mahkemeyi ve dava değerine ilişkin usul kurallarını güncel Yargıtay içtihatları ışığında ele alır.
Devamını oku
15 Aralık 2025
Haksız işgal ve elatmanın önlenmesi davasını simgeleyen havadan çekilmiş tarla ve arazi sınırları görünümü
Yazan: Avukat Muhammet ÇOBAN · 15 Aralık 2025
Kategoriler

Elatmanın Önlenmesi Davası (Müdahalenin Meni)

Elatmanın önlenmesi (müdahalenin meni) davası, taşınmaz malikinin mülkiyet hakkına yönelen ve hukuki bir sebebe dayanmayan fiili müdahaleyi sona erdirmek amacıyla TMK m. 683/2 uyarınca açtığı ayni nitelikte bir eda davasıdır. Bu rehberde davanın unsurları, aktif ve pasif husumet, görevli ve yetkili mahkeme, harcın hesabı, kal (yıkım) talebi ile ecrimisilin kapsamı; 2026 tarihli Yargıtay 7. Hukuk Dairesi içtihadı ve 7589 sayılı Kanunla getirilen usul değişiklikleri esas alınarak incelenmektedir.
Devamını oku
12345678910111213141516171819202122232425