✕
+90 531 892 62 14
✕
Ocak 5, 2026
Bir yol üst geçidi inşaatının havadan görünümü. İki büyük vinç, mevcut bir tren yolunun ve tarım arazilerinin üzerinden geçen köprüye beton kirişler yerleştiriyor. Kırmızı toprak zemin ve iş makineleri görülüyor. Görsel, bir yol projesi kapsamında özel mülkiyete fiilen el atıldığı, kamulaştırmasız el atma davası senaryosunu canlandırmaktadır.
Published by Avukat Muhammet ÇOBAN on Ocak 5, 2026
Categories

Kamulaştırmasız El Atma Nedir?

Kamulaştırmasız el atma, idarenin bedel ödemeden tapulu arazinize fiilen girmesi (yol, altyapı yapması) veya imar planıyla arazinizi kısıtlamasıdır (hukuki el atma). Bu durumda idare veya malik tarafından ''Bedel Tespiti Davası'' açılarak bedelin ödenmesi ve tescil gereçekleştirilebileceği gibi malik tarafından, Müdahalenin Men'i Davası ve Ecrimisil (Haksız İşgal Tazminatı) Davası açılabilmektedir.
Do you like it?2
Read more
Ocak 3, 2026
Kapalı kepenkli mağaza cephesi; dükkan kiralarında sözleşme, kira artışı ve giderler
Published by Avukat Muhammet ÇOBAN on Ocak 3, 2026
Categories

Çatılı İşyeri Kira Sözleşmesi: Dükkan Kira Sözleşmesinde Kritik Hususlar

Çatılı işyeri (dükkan, ofis, mağaza) kira sözleşmeleri, 6098 sayılı TBK kapsamında kiracıyı koruma altına alan düzenlemeler yapılmıştır. Taraflar; kira artış oranını, tahliye süreçlerini ve depozito miktarını (en fazla 3 aylık kira bedeli) emredici hükümlere aykırı şekilde serbestçe belirleyemez. Sözleşmelerin hukuki düzenlemelere aykırı şekilde düzenlenmesi, ileride telafisi imkansız hak kayıplarına sebebiyet verebilmektedir.
Do you like it?2
Read more
Ocak 1, 2026
Bir kişinin çek defteri ve kalemle evrak üzerinde not alarak kambiyo takibine itiraz dilekçesi hazırlaması.
Published by Avukat Muhammet ÇOBAN on Ocak 1, 2026
Categories

Kambiyo Senetlerine Özgü Haciz Yolu ile Takip

Kambiyo senetlerine (çek, senet, poliçe) özgü haciz yolu, alacaklıların tahsilata hızlı şekilde ulaşmasını sağlayan takip türüdür. Bu takipte borçluya tebliğ edilecek ödeme emri (Örnek No: 10) sonrasında; borçlunun borca veya imzaya itiraz etmek için 5 günlük, borcu ödemek için ise 10 günlük süresi vardır. Borca veya imzaya itirazın yetkili İcra Hukuk Mahkemesinde yapılması gerekmektedir.
Do you like it?2
Read more
Aralık 29, 2025
İcra dairesi vezne/başvuru masasındaki görevlinin, ilamsız icra takibinde ödeme emri evraklarını incelemesi ve başvuru sahibine teslim etmesi.
Published by Avukat Muhammet ÇOBAN on Aralık 29, 2025
Categories

Genel Haciz Yoluyla Takipte Ödeme Emri ve Ödeme Emrine İtiraz

Genel haciz yoluyla icra takibi (ilamsız takip), alacaklının elinde mahkeme ilamı veya kambiyo senedi olmaması durumunda başvurulan takip türüdür. Alacaklının takibi başlatması üzerine, icra dairesi tarafından İlamsız Takiplerde Ödeme Emri (Örnek No:7) borçlu tarafa tebliğ edilir. Tebliğ tarihi itibariyle borçlu tarafından, 7 gün içerisinde ödeme yapılmaması veya borca itiraz edilmemesi durumunda haciz işlemi tesis edilebilir.
Do you like it?2
Read more
Aralık 22, 2025
7258 sayılı Kanun kapsamında yasadışı bahis oynama fiiline bağlı idari para cezası ve Sulh Ceza Hakimliğine itiraz sürecini temsil eden görsel
Published by Avukat Muhammet ÇOBAN on Aralık 22, 2025
Categories

Yasadışı Sanal Bahis İdari Para Cezasına İtiraz

7258 sayılı Futbol ve Diğer Spor Müsabakalarında Bahis ve Şans Oyunları Düzenlemesi Hakkında Kanun ile yasadışı olarak spor müsabakalarına bahis oynayanlar aleyhinde, mülki idare amiri tarafından idari para cezası hükmedileceği düzenlenmiştir. 2026 yılı itibariyle 103.207,00-TL'den az ve 412.995,00-TL'den fazla olmayacak şekilde hükmedileceği düzenlenmiştir.
Do you like it?3
Read more
Aralık 17, 2025
Ofis ortamında, dizüstü bilgisayarın yanında yer alan klasik adalet terazisi; mülkiyet hakkının korunması, ecrimisil davası ve haksız işgal tazminatı konularını ele alan hukuki içeriği sembolik olarak temsil eden kapak fotoğrafı.
Published by Avukat Muhammet ÇOBAN on Aralık 17, 2025
Categories

Ecrimisil Davası: Haksız İşgal Tazminatı

Ecrimisil, bir malı sahibinin rızası veya geçerli bir sözleşme olmaksızın kullanan (haksız işgal eden) kötü niyetli kişilerden talep edilen "haksız işgal tazminatıdır". Kira alacağından farklı olarak haksız fiile dayanır. Ecrimisil davaları Asliye Hukuk Mahkemesinde açılır ve dava tarihinden geriye dönük en fazla 5 yıllık işgal dönemi için tazminat talep edilebilir.
Do you like it?3
Read more
123456789