✕
+90 531 892 62 14
✕

Muhammet Çoban Hukuk & Danışmanlık

Avukat Muhammet ÇOBAN

lawyer6-subheader-icon1
Nisan 26, 2026
İstanbul kira avukatı masasında, kira sözleşmesine aykırılık nedeniyle hazırlanan 30 günlük tahliye ihtarnamesini veya zorunlu arabuluculuk anlaşmasını mühürleyen resmi yetkili.
Published by Avukat Muhammet ÇOBAN on Nisan 26, 2026
Categories

Kira Sözleşmesine Aykırılık Nedeniyle Tahliye Davası

Kiracının evi özenle kullanma ve komşulara saygı gösterme borcunu (TBK m. 316) ihlal etmesi, kira sözleşmesine aykırılık nedeniyle tahliye davasının temelini oluşturur. Hukuki süreçte kiracıya aykırılığın giderilmesi için noterden en az 30 günlük yazılı ihtar gönderilmesi şarttır. Ancak kasten ağır zarar verme veya çekilmezlik hallerinde derhal fesih mümkündür. Tahliye ihtarnamesi kuralları, emsal Yargıtay kararları ve zorunlu arabuluculuk şartlarına dair tüm detaylar rehberimizde.
Do you like it?0
Read more
Nisan 25, 2026
İstanbul kira avukatı gözetiminde, kiracının evi gösterme yükümlülüğünü ve taşınmazın yeni alıcılara veya kiracılara devri sürecini simgeleyen ev şeklinde anahtarlık tutan el görseli.
Published by Avukat Muhammet ÇOBAN on Nisan 25, 2026
Categories

Kiracının Evi Gösterme Yükümlülüğü

Türk Borçlar Kanunu (TBK m.319) uyarınca kiracı, satılacak veya yeniden kiralanacak evi alıcılara göstermekle yükümlüdür. Ancak bu hak keyfi kullanılamaz; kiracının mahremiyeti gözetilerek makul bir gün/saat takvimi belirlenmelidir. Evi göstermeyen kiracıya karşı noter ihtarı, gösterme izni davası ve ihtiyati tedbir yollarına başvurulabilir. Ev sahibinin eve izinsiz girmesi ise TCK kapsamında suçtur. Hukuki sürecin tüm detayları ve Yargıtay kararları rehberimizde.
Do you like it?0
Read more
Nisan 24, 2026
İstanbul kira avukatı gözetiminde, TBK 350 uyarınca ihtiyaç sebebiyle tahliye davası şartlarını ve kira sözleşmesinin feshini simgeleyen hakim tokmağı.
Published by Avukat Muhammet ÇOBAN on Nisan 24, 2026
Categories

İhtiyaç Sebebiyle Tahliye Davası

İhtiyaç sebebiyle tahliye davası, mülk sahibinin veya yeni malikin konut ya da işyeri gereksinimi nedeniyle kiracının tahliyesini talep ettiği hukuki yoldur. İhtiyacın gerçek ve samimi olması, süresi içinde ihtarname çekilmesi ve zorunlu arabuluculuk şartının yerine getirilmesi gerekir. Bu rehberimizde; tahliye davası açma şartları, yeni malikin hakları, yargılama usulü ve haksız tahliye halinde yeniden kiralama yasağına dair tüm hukuki detayları Yargıtay kararları ışığında inceledik.
Do you like it?0
Read more
Nisan 21, 2026
İstanbul miras avukatı gözetiminde, Sulh Hukuk Mahkemesi'nden mirasçılık belgesi (veraset ilamı) alınması sürecini temsil eden adliye binası.
Published by Avukat Muhammet ÇOBAN on Nisan 21, 2026
Categories

Mirasçılık Belgesi Alınması (Veraset İlamı)

Mirasçılık belgesi (veraset ilamı), mirasçılar ile mirasbırakan arasındaki bağı ve yasal miras paylarını gösteren resmi bir ispat aracıdır. Nüfus kayıtlarında sorun olmayan hallerde noterlerden alınabilen bu belge, vasiyetname veya yabancılık unsuru bulunması durumunda Sulh Hukuk Mahkemelerinden talep edilmelidir. Mirasçılık belgesinin hukuki niteliği, kimlerin alabileceği, noter ve mahkeme görev sınırları ile iptal davalarına dair hukuki detayları rehberimizden inceleyin.
Do you like it?0
Read more
Nisan 19, 2026
İstanbul miras avukatı gözetiminde hazırlanan mirastan feragat sözleşmesi ve resmi vasiyetname örneği.
Published by Avukat Muhammet ÇOBAN on Nisan 19, 2026
Categories

Mirastan Feragat Sözleşmesi Nedir? Şartları ve Sonuçları Nelerdir?

Mirastan feragat sözleşmesi, mirasbırakan hayattayken yapılan ve mirasçının gelecekteki miras hakkından vazgeçmesini sağlayan resmi bir işlemdir. Noterde resmi vasiyetname şeklinde yapılması zorunlu olan bu sözleşme, ivazlı (karşılıklı) yapıldığında feragat edenin çocuklarını da etkileyebilir. Mirasın reddinden farklı olarak iki taraflı bir irade beyanı gerektiren feragat sözleşmesinin tüm teknik detaylarını, geçerlilik şartlarını ve Yargıtay uygulamalarını rehberimizde bulabilirsiniz.
Do you like it?0
Read more
Nisan 17, 2026
İstanbul miras avukatı gözetiminde, hatalı mirasçılık belgesinin iptali davasını (veraset ilamının iptali) ve hukuki ispat sürecini simgeleyen kırmızı mühürlü resmi evrak ve adalet konsepti.
Published by Avukat Muhammet ÇOBAN on Nisan 17, 2026
Categories

Mirasçılık Belgesinin İptali Davası

Mirasçılık belgesi (veraset ilamı), yasal mirasçıları ve paylarını gösteren ancak aksi her zaman ispat edilebilen hukuki bir karinedir. Nüfus kayıtlarındaki hatalar, mirastan yoksunluk veya vasiyetnamenin dikkate alınmaması gibi durumlarda, hakkı zedelenen her mirasçı Asliye Hukuk Mahkemesinde iptal davası açabilir. Herhangi bir zamanaşımı süresine tabi olmayan bu dava sürecini, zorunlu dava arkadaşlığı ve re'sen araştırma ilkesi gibi hukuki şartlarıyla birlikte rehberimizde inceleyin.
Do you like it?0
Read more
123456789101112131415161718