✕
✕
Arama Yap
+90 531 892 62 14
✕

Muhammet Çoban Hukuk & Danışmanlık

Avukat Muhammet ÇOBAN

lawyer6-subheader-icon1
Eylül 29, 2025
Kira ödemeyen kiracının tahliyesi konulu makale görseli; taşınma kolileri ve bant ile kira bedelinin ödenmemesi nedeniyle tahliye sürecini simgeleyen görsel.
Published by Avukat Muhammet ÇOBAN on Eylül 29, 2025
Categories

Kira Ödemeyen Kiracının Tahliyesi: Temerrüt Sebebiyle Tahliye Süreci

Kiracının temerrüdü sebebiyle tahliye, muaccel kira borcunun ödenmemesi üzerine kiraya verene tanınan tahliye yoludur. TBK m. 315 uyarınca konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracıya yazılı olarak en az otuz günlük süre verilmesi ve bu sürede ödeme yapılmaması halinde sözleşmenin feshedileceğinin bildirilmesi zorunludur. Süreç, noter ihtarnamesi üzerine sulh hukuk mahkemesinde tahliye davası açılması veya Örnek 13 ödeme emri ile tahliye talepli icra takibi başlatılması olmak üzere iki ayrı yoldan yürütülür. Yolların usulü, görevli mahkemesi ve süreleri birbirinden farklıdır.
Do you like it?10
Read more
Eylül 18, 2025
İdari gözetim kararına itiraz konulu makale görseli; geri gönderme merkezi veya idari tesis görüntüsü ile gözetim sürecini simgeleyen görsel.
Published by Avukat Muhammet ÇOBAN on Eylül 18, 2025
Categories

İdari Gözetim Kararına İtiraz: Sulh Ceza Hakimliği Süreci ve Güncel İçtihat

İdari gözetim kararına itiraz, geri gönderme merkezinde tutulan yabancının serbest bırakılmasını sağlayan tek yargısal yoldur ve münhasıran sulh ceza hakimliğine yapılır. Bu rehberde itirazın yetkili mercii, başvuru usulü, beş günlük inceleme süresi, denetimin kapsamına ilişkin Anayasa Mahkemesi ölçütleri, itiraz sonucuna göre izlenecek tazminat yolu ve 2024 ile 2025 mevzuat değişikliklerinin sürece etkisi ele alınmaktadır.
Do you like it?7
Read more
Eylül 18, 2025
Sınır dışı (deport) kararına itiraz konulu makale görseli; gün batımında uçak silüeti ile deport ve sınır dışı sürecini simgeleyen görsel.
Published by Avukat Muhammet ÇOBAN on Eylül 18, 2025
Categories

Deport Kararına İtiraz ve Sınır Dışı Kararı İptal Davası

Deport kararına itiraz, valilikçe alınan sınır dışı etme işlemine karşı tebliğden itibaren yedi gün içinde idare mahkemesinde açılan iptal davasıdır. Dava, ayrı bir yürütmeyi durdurma talebine gerek olmaksızın sınır dışı işlemini kendiliğinden durdurur. Bu rehberde 7533 sayılı Kanun ile değişen yargılama usulü, iptal sebepleri, Anayasa Mahkemesinin güncel içtihadı ve idari gözetim süreci ele alınmaktadır.
Do you like it?8
Read more
Eylül 18, 2025
Tahliye taahhütnamesi ile kiracının tahliyesini anlatan görsel; kolilerin bantlanması ve taşınma hazırlığı.
Published by Avukat Muhammet ÇOBAN on Eylül 18, 2025
Categories

Tahliye Taahhütnamesi ile Kiracının Tahliyesi (TBK m.352)

Tahliye taahhütnamesi, kiracının kiralananı belirli bir tarihte boşaltmayı yazılı olarak üstlendiği irade beyanıdır. Geçerliliği; yazılı şekil, kiralananın tesliminden sonra düzenlenme, belirli tahliye tarihi ve serbest irade şartlarına bağlıdır. Taahhüt edilen tarihten itibaren bir ay içinde icra takibi başlatılmaz veya dava açılmazsa hak düşer. Bu yazıda geçerlilik şartları, tahliye emri süreci, itiraz halinde görevli mahkeme ayrımı ve boş taahhütname tartışması, mevzuat ve yerleşik yargı uygulaması çerçevesinde ele alınmaktadır.
Do you like it?9
Read more
Eylül 18, 2025
Vergi suçları ve vergi ceza hukukunu anlatan görsel; kelepçeli eller ile cezai yaptırım ve soruşturma sürecini simgeleyen görsel.
Published by Avukat Muhammet ÇOBAN on Eylül 18, 2025
Categories

Vergi Suçları (VUK 359): Suç Tipleri, Yaptırımlar ve Yargılama Süreci

Vergi suçları, 213 sayılı Vergi Usul Kanunu'nun 359. maddesinde düzenlenen ve idari para cezasının ötesinde hapis cezası gerektiren fiillerdir. Muhasebe hilesi, çift defter, defter gizleme ve yanıltıcı belge fiilleri için 18 aydan 5 yıla; sahte belge düzenleme veya kullanma için 3 yıldan 8 yıla kadar hapis öngörülür. Bu içerikte suç tipleri, vergi ziyaı cezasıyla ilişki, mütalaa şartı, zamanaşımı ve etkin pişmanlık uygulaması güncel mevzuat ve içtihat çerçevesinde ele alınmaktadır.
Do you like it?8
Read more
Eylül 17, 2025
Genel ve özel usulsüzlük cezasına itiraz sürecini anlatan görsel; büyüteçle belge inceleme ve ceza ihbarnamesi kontrolü.
Published by Avukat Muhammet ÇOBAN on Eylül 17, 2025
Categories

Genel ve Özel Usulsüzlük Cezalarına İtiraz ve İptal Davası (VUK 352-353)

Usulsüzlük, vergi kanunlarının şekil ve usul hükümlerine uyulmamasıdır. Vergi ziyaı doğmasa dahi ceza kesilir. Beyanname ve defter ihlalleri VUK 352 kapsamında genel usulsüzlük, belge düzeni ihlalleri ise VUK 353 ve mükerrer 355 kapsamında özel usulsüzlük cezasına tabidir. Ceza ihbarnamesinin tebliğinden itibaren 30 gün içinde vergi mahkemesinde iptal davası açılabilir; 2026 yılında 40.000 TL'yi aşan cezalar için uzlaşma, bu tutarı aşmayanlar için VUK 376 kapsamında artırımlı indirim gündeme gelir.
Do you like it?8
Read more
123456789101112131415161718192021222324252627282930313233343536373839404142